Dividend en dividendbeleidDe vennootschap streeft een constant dividendbeleid na en heeft de intentie om per kwartaal een (interim)dividend uit te keren gelijk aan € 20 *) per aandeel. Dit is op jaarbasis gelijk aan € 80 per aandeel ofwel circa 8% (gebaseerd op een prijs per aandeel van € 1.000). Als gevolg van de kredietcrisis en de daarop volgende recessie bleven de huurinkomsten achter bij de prognose. Op basis van de begin 2011 bekende informatie inzake verhuur, de meerjaren onderhoudsplanning en de renteverwachting is een (liquiditeits)prognose opgesteld voor heel 2011. Op basis hiervan is in februari 2011 in beginsel besloten in 2011 50% van het dividend uit te keren. Dit komt neer op € 40 per aandeel bruto per jaar. Ieder kwartaal zullen deze bedragen en percentages worden geactualiseerd. Vanzelfsprekend zullen steeds aanvullende uitkeringen worden gedaan indien de liquiditeiten dit toelaten. Tot de gedurende een kwartaal uit te keren dividenden en uitkeringen zijn gerechtigd de houders van aandelen en certificaten aan het einde van de laatste dag van het voorafgaande kwartaal. De vennootschap kan in haar streven naar een constant dividendbeleid beperkt worden door fiscale en civielrechtelijke wet- en regelgeving.
De vennootschap is verplicht dividendbelasting in te houden op alle uitkeringen indien en voor zover sprake is van winst of winstverwachting (winstanticipatie). Dit houdt in dat zolang er nog zicht is op door de vennootschap te maken winst, de dividendbelasting opschuift naar het tijdstip waarop niet meer uitgekeerd wordt uit winstreserve maar uit kapitaal. Op het moment wanneer het grootste deel van de portefeuille is verkocht, en de kans op winst is niet meer aanwezig, dan zullen de terugbetalingen ook voor de dividendbelasting kwalificeren als terugbetaling van kapitaal, waarbij de inhouding achterwege kan blijven. Wanneer dat moment precies zal zijn zal met de belastingdienst worden besproken. |
