Beleggingsbeleid

De vennootschap investeert in het overdekte en in 2008-2010 geheel gerenoveerde wijkwinkelcentrum Lewenborg in het noordoosten van de stad Groningen. Het binnenstedelijke, overdekte winkelcentrum werd gerenoveerd in het kader van een algeheel wijkvernieuwingsproject. Gezien de recente renovatie kan de staat van onderhoud van het winkelcentrum grotendeels als uitstekend worden aangemerkt.

Door winkeliers in het winkelcentrum is aangegeven dat sinds de renovatie een aanzienlijke omzetstijging werd gerealiseerd. Dit hangt samen met de nieuwe open uitstraling en de aangepaste branchering. Ook de bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum spelen hierbij een rol. Naast een aantal lokale winkeliers zijn in het winkelcentrum diverse landelijke ketens gevestigd zoals Hema, Shoeby Fashion, Kruidvat, Pets Place, Wibra, Aldi, Action, Takko Fashion en de Supercoop. De gewogen gemiddelde looptijd van de huurcontracten beloopt per 1 april 2011 circa 7,4 jaar en de gemiddelde huurprijs per vierkante meter bedraagt circa € 168 per jaar.

Het winkelcentrum heeft een oppervlakte van circa 8.500 m² en bestaat uit 31 winkels waarvan er per 1 april 2011 29 verhuurd zijn. Voor de twee nog leegstaande winkels werd door de verkoper een tweejarige huurgarantie afgegeven. Het winkelcentrum is omringd door een drietal grote parkeerplaatsen waar gratis kan worden geparkeerd. Iedere woensdagmiddag is er markt op een van deze drie parkeerplaatsen.

Het winkelcentrum heeft een verzorgende functie voor een bovengemiddeld groot gebied. Het aantal inwoners van dit verzorgingsgebied bedraagt ruim 38.000.